ТУРЕЦКИЙ ТАПУ (СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ)

ТАПУ для иностранцев: основные этапы получения

Получение налогового номера (Vergi Numarası)

Для покупки недвижимости иностранцу необходим турецкий налоговый номер.
Его можно получить в налоговой инспекции (Vergi Dairesi) или онлайн через государственные сервисы.

Открытие банковского счёта

Наличие счёта в турецком банке делает расчёты по сделке удобнее и безопаснее.
Для этого потребуются:

• Загранпаспорт,
• Налоговый номер,
• Документ, подтверждающий адрес проживания (например, счёт за коммунальные услуги).

Подписание предварительного договора (Соглашение о купле-продаже)

На этом этапе вносится задаток, а в договоре фиксируются:

• стоимость объекта,
• сроки оплаты,
• условия передачи прав собственности.

Рекомендуется обратиться к специалисту, который проверит все детали сделки.

Оплата налогов и сборов

• Налог на приобретение (Tapu Harcı) – составляет около 4% от кадастровой стоимости недвижимости (распределяется между покупателем и продавцом по договорённости).
• Нотариальные и регистрационные расходы – зависят от региона и тарифов.
• Переводчик – при подписании в кадастровом управлении нужен присяжный переводчик, если покупатель не владеет турецким языком.

Процедура оформления в Тапу (Tapu ve Kadastro Müdürlüğü)

После оплаты налогов и подготовки документов назначается день подписания.
В этот день покупатель, продавец или их доверенные лица приходят в кадастровое управление.
При выдаче ТАПУ обязательно присутствие присяжного переводчика.

Роль Summer Life Invest

Компания Summer Life Invest сопровождает клиентов на каждом шаге оформления собственности в Турции:

• Помощь в получении налогового номера,
• Поддержка при открытии банковского счёта,
• Проверка и организация договоров,
• Оплата налогов и контроль всех сборов,
• Полное сопровождение в кадастровом управлении при получении ТАПУ.

Мы берём на себя все организационные вопросы, консультируем и действуем в ваших интересах, чтобы процесс покупки недвижимости в Турции прошёл безопасно, прозрачно и удобно.